MENETROL

MENETROL

MENETROL

ACCUEIL >>  RLV >>  PLUi

PLUi

lundi 1er avril 2019

Riom Limagne et Volcans s’engage dans la réalisation d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI) qui formalisera les intentions d’aménagement et de développement à l’échelle de ses 31 communes à l’horizon 2022 (voir calendrier dessous).
Ce plan se substituera à tous les documents d’urbanisme communaux actuellement en vigueur. Il sera complété par un Règlement Local de Publicité intercommunal (RLPi) qui a pour objectif d’encadrer la localisation et la surface des panneaux publicitaires sur l’ensemble du territoire de RLV.
L’élaboration de ces documents se fera dans un contexte de classement de la Chaîne des Puys-Faille de Limagne à l’Unesco et dans le cadre du Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) du Grand Clermont. Elle permettra à RLV de mettre en place une stratégie ambitieuse de reconquête des paysages, véritable fil rouge de cette démarche nécessaire pour l’attractivité future du territoire.
seminaire des élus et techniciens

Séminaire des élus et techniciens du 20 mars.

La concertation avec les habitants

Pour favoriser la définition d’un projet de territoire partagé par tous et prenant en compte l’ensemble des enjeux du territoire, une démarche de concertation est mise en œuvre tout au long de la procédure afin de tenir les habitants informés et leur permettre de s’exprimer. Le public peut consulter au siège de RLV et au sein des différentes mairies des communes du territoire un dossier d’information sur le Plan Local d’Urbanisme intercommunal. Jusqu’à l’arrêté du projet, celui-ci sera mis à jour régulièrement avec les documents produits et validés. Un registre de concertation est également disponible aux mêmes lieux où le public peut formuler ses observations et propositions.

Cinq réunions publiques sont programmées sous forme de Forums participatifs proposant des stands thématiques. La première aura lieu jeudi 11 avril de 19h à 21h à la salle des Fêtes de Volvic (accès par la route de Marsat).
Des rencontres des habitants sur le terrain sont également prévues.
Vous pouvez retrouver régulièrement des informations sur la démarche dans le magazine de RLV et sur www.rlv.eu
(page d’accueil ou rubrique Vivre/urbanisme).

Qu’est-ce que le Plan Local d’Urbanisme intercommunal ?

Obligation légale pour les communautés d’agglomération, le Plan Local de l’Urbanisme intercommunal réglemente la façon dont les propriétaires peuvent aménager leurs terrains, la manière dont ils peuvent modifier les bâtiments existants, qu’il s’agisse d’un espace bâti ou à bâtir, agricole ou naturel. Il s’applique à toutes les opérations de constructions ou de travaux portant sur les terrains privés comme publics, et sert de fondement à l’instruction des autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration de travaux, permis d’aménager, etc.).
Document prospectif, le Plan Local d’Urbanisme intercommunal traduit ainsi un projet à la fois politique et réglementaire, définissant un cadre légal à l’horizon d’une quinzaine d’années pour l’ensemble des communes du
territoire intercommunal.
Il permettra d’aborder les enjeux du territoire, en matière :
- d’agriculture ;
- d’urbanisme et d’aménagement de l’espace ;
- de logements, d’économie, de déplacements ;
- d’équipements adaptés aux besoins et aux attentes des habitants ;
- d’environnement et d’amélioration de la qualité et du cadre de vie ;
- de gestion des nuisances ;
- de préservation du paysage naturel et du patrimoine bâti.

Pourquoi élaborer ce document ?

Il s’agit tout à la fois :
- de doter le territoire d’un seul outil d’urbanisme cohérent, de référence pour toutes les communes, respectant les dernières évolutions législatives.
- d’organiser l’espace communautaire dans la perspective d’un développement cohérent et d’une vision politique commune et partagée du territoire, en faisant de la diversité territoriale (Chaîne des Puys, plaine de Limagne, faille et coteaux) une richesse.

© J. Chabanne et A. Hébrard

Le calendrier

La procédure d’élaboration, qui vient de débuter, devrait durer environ 3 ans, pour s’achever par l’approbation du nouveau document d’urbanisme à l’automne 2022.

calendrier

Le contenu du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

À terme, le Plan Local d’Urbanisme intercommunal sera constitué :
- d’un Rapport de Présentation, qui expose le diagnostic et les enjeux d’avenir sur lesquels les élus se basent pour élaborer le PLUi ;
- d’un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui synthétise les orientations générales de la politique d’urbanisme et d’aménagement, les intentions de la Communauté d’Agglomération pour les années à venir et ses perspectives d’évolution ;
- d’Orientations d’Aménagement et de Programmation qui complètent le PADD sur certains secteurs pour préciser les intentions d’aménagement ou de réaménagement ;
- d’un Plan de Zonage et d’un Règlement qui fixent les conditions de réalisation des constructions dans chaque zone et sur chaque parcelle ;
- d’Annexes qui rassemblent les autres informations nécessaires aux pétitionnaires et aux constructeurs.
******
Forum pour les habitants : jeudi 11 avril de 19h à 21h à la salle des Fêtes (site de l’ancien lycée) de Volvic (accès par la
route de Marsat).
Contact : Riom Limagne et Volcans - Service Planification / PLUi - 5 mail Jost Pasquier CS 80045 63201 RIOM Cedex. tél.
04 73 33 88 88 participation.plui@rlv.eu